4 Boulevard Théodore Aubanel, 13140 Miramas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Théodore Aubanel, affiche un prix moyen de 2 875 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°6 mais supérieur de 45.64 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
92 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Théodore Aubanel, 13140 Miramas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Molières-Chantegrive à dominante résidentielle.
6 niveaux - 73 logements - 53 parkings - 1124 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubanel à 83 mètres
- - Miramas à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Miramaris à 944 mètres
- - Collège Notre Dame à 120 mètres
- - Lycée agricole privé Fontlongue de Miramas à 478 mètres
- - Ecole maternelle Les Molières à 426 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Théodore Aubanel
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Théodore Aubanel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Théodore Aubanel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Théodore Aubanel, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Théodore Aubanel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Théodore Aubanel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Théodore Aubanel dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Théodore Aubanel par rapport à la voie
Sur Boulevard Théodore Aubanel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 707 €/m². Avec un prix moyen de 2 875 €/m², le 4 Boulevard Théodore Aubanel se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Théodore Aubanel par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des appartements atteint 2 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Théodore Aubanel se situe 16.4 % au-dessus de la moyenne de Miramas et 18.99 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Théodore Aubanel à Miramas
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Théodore Aubanel est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Miramas, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miramas a augmenté de 1.25 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 503 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 4 Boulevard Théodore Aubanel
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 143 750 € au 4 Boulevard Théodore Aubanel à Miramas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 188 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 594 € en assurant vous-même les visites, ou 1 797 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
