19 Route de Saint-Roch, 13520 Paradou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Route de Saint-Roch, affiche un prix moyen de 8 158 €/m², inférieur de 3.26 % à celui du n°17 et du 0.44 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Route de Saint-Roch, 13520 Paradou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Paradou.
2 niveaux - 79 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Roch à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - école maternelle publique de l'arcoule à 951 mètres
- - Ecole élémentaire Hubert Nyssen à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Route de Saint-Roch
Aucune vente n'a été recensée au 19 Route de Saint-Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Route de Saint-Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Route de Saint-Roch, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Route de Saint-Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Route de Saint-Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Route de Saint-Roch dans son marché local
Prix du 19 Route de Saint-Roch par rapport à la voie
Sur Route de Saint-Roch, le prix moyen des maisons s'établit à 6 235 €/m². Avec un prix moyen de 8 158 €/m², le 19 Route de Saint-Roch se situe 30.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Route de Saint-Roch par rapport à Paradou et à Bouches-du-Rhône
À Paradou, le prix moyen des maisons atteint 5 533 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Route de Saint-Roch se situe 47.44 % au-dessus de la moyenne de Paradou et 80.97 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Route de Saint-Roch à Paradou
Le loyer moyen estimé au 19 Route de Saint-Roch est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paradou, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Paradou a baissé de 15.88 % sur 1 an et augmenté de 13.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 646 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 578 €/m² au premier semestre 2025.
