18 Allée Roger Blanc, 13380 Plan-de-Cuques
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Allée Roger Blanc, affiche un prix moyen de 3 821 €/m², supérieur de 0.58 % à celui du n°23 mais identique à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
5 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Allée Roger Blanc, 13380 Plan-de-Cuques
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 1 local - 8 parkings - 596 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 715 mètres
- - Ecole maternelle Li Pichounet à 169 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux 1 à 92 mètres
Ventes au 18 Allée Roger Blanc
Les 5 ventes au 18 Allée Roger Blanc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée Roger Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allée Roger Blanc, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée Roger Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée Roger Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée Roger Blanc dans son marché local
Prix du 18 Allée Roger Blanc par rapport à la voie
Sur Allée Roger Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 821 €/m². Avec un prix moyen de 3 821 €/m², le 18 Allée Roger Blanc se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée Roger Blanc par rapport à Plan-de-Cuques et à Bouches-du-Rhône
À Plan-de-Cuques, le prix moyen des appartements atteint 3 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Allée Roger Blanc se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de Plan-de-Cuques et 7.66 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plan-de-Cuques a augmenté de 5.44 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 126 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 535 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 050 € au 18 Allée Roger Blanc à Plan-de-Cuques, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 553 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 776 € en assurant vous-même les visites, ou 2 388 € si le professionnel les prend en charge.
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