23 Allée Roger Blanc, 13380 Plan-de-Cuques
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Allée Roger Blanc, affiche un prix moyen de 3 800 €/m², inférieur de 0.63 % à celui du n°75 et de n°95.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Allée Roger Blanc, 13380 Plan-de-Cuques
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 2769 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0010 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0011 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0062 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0013 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0009 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 746 mètres
- - Ecole maternelle Li Pichounet à 192 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux 1 à 105 mètres
Ventes au 23 Allée Roger Blanc
Les 3 ventes au 23 Allée Roger Blanc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Allée Roger Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Allée Roger Blanc, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allée Roger Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allée Roger Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allée Roger Blanc dans son marché local
Prix du 23 Allée Roger Blanc par rapport à la voie
Sur Allée Roger Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 819 €/m². Avec un prix moyen de 3 800 €/m², le 23 Allée Roger Blanc se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allée Roger Blanc par rapport à Plan-de-Cuques et à Bouches-du-Rhône
À Plan-de-Cuques, le prix moyen des appartements atteint 3 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Allée Roger Blanc se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de Plan-de-Cuques et 6.26 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Allée Roger Blanc à Plan-de-Cuques
Le loyer moyen estimé au 23 Allée Roger Blanc est de 19.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.54 € à 23.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.02 % au loyer moyen estimé à Plan-de-Cuques, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plan-de-Cuques a augmenté de 5.55 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 126 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 535 €/m² sur la période récente.
