31 Avenue du Groupe Manouchian, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue du Groupe Manouchian, affiche un prix moyen de 3 456 €/m², supérieur de 9.13 % à celui du n°40 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 31 Avenue du Groupe Manouchian, 13110 Port-de-Bouc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Les Comtes Est.
1 niveau - 1 logement - 144 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Eluard à 55 mètres
- - Port-de-Bouc à 832 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 152 mètres
- - LP Jean Moulin - Lycée des métiers de l'industrie et de l'artisanat à 453 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 462 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland 1 à 132 mètres
Ventes au 31 Avenue du Groupe Manouchian
Les 2 ventes au 31 Avenue du Groupe Manouchian donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue du Groupe Manouchian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue du Groupe Manouchian, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Groupe Manouchian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Groupe Manouchian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue du Groupe Manouchian dans son marché local
Prix du 31 Avenue du Groupe Manouchian par rapport à la voie
Sur Avenue du Groupe Manouchian, le prix moyen des maisons s'établit à 3 122 €/m². Avec un prix moyen de 3 456 €/m², le 31 Avenue du Groupe Manouchian se situe 10.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue du Groupe Manouchian par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des maisons atteint 3 249 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue du Groupe Manouchian se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de Port-de-Bouc et -23.23 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Port-de-Bouc a baissé de 4.61 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 817 €/m² au premier semestre 2020 à 3 592 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 406 €/m² sur la période récente.
