4 Impasse Bully, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Bully, affiche un prix moyen de 2 000 €/m², inférieur de 3.19 % à celui du n°6 mais supérieur de 6.16 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Bully, 13110 Port-de-Bouc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 97 mètres
- - Port-de-Bouc à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 778 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 779 mètres
- - Lycée professionnel Charles Mongrand à 549 mètres
- - Ecole maternelle Josette Reibaut à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 441 mètres
Ventes au 4 Impasse Bully
Une vente a été recensée au 4 Impasse Bully. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Bully
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Bully, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Bully
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Bully complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Bully dans son marché local
Prix du 4 Impasse Bully par rapport à la voie
Sur Impasse Bully, le prix moyen des appartements s'établit à 1 983 €/m². Avec un prix moyen de 2 000 €/m², le 4 Impasse Bully se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Bully par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des appartements atteint 2 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Bully se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de Port-de-Bouc et 44.07 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Bully à Port-de-Bouc
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Bully est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.58 % au loyer moyen estimé à Port-de-Bouc, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-de-Bouc a baissé de 6.71 % sur 1 an et augmenté de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2020 à 2 345 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 249 €/m² sur la période récente.
