8 Impasse Bully, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Bully, affiche un prix moyen de 1 887 €/m², inférieur de 8.58 % à celui du n°6 et du 5.41 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Bully, 13110 Port-de-Bouc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 90 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 100 mètres
- - Port-de-Bouc à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 765 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 766 mètres
- - Lycée professionnel Charles Mongrand à 536 mètres
- - Ecole maternelle Josette Reibaut à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Bully
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Bully au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Bully
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Bully, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Bully
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Bully complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Bully dans son marché local
Prix du 8 Impasse Bully par rapport à la voie
Sur Impasse Bully, le prix moyen des appartements s'établit à 1 982 €/m². Avec un prix moyen de 1 887 €/m², le 8 Impasse Bully se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Bully par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des appartements atteint 2 099 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Bully se situe 10.1 % en dessous de la moyenne de Port-de-Bouc et 47.19 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Bully à Port-de-Bouc
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Bully est de 15.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.69 % au loyer moyen estimé à Port-de-Bouc, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-de-Bouc a baissé de 6.66 % sur 1 an et augmenté de 3.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2020 à 2 345 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 249 €/m² sur la période récente.
