1 Rue Louis Laparra, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Louis Laparra, affiche un prix moyen de 2 448 €/m², supérieur de 8.75 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Louis Laparra, 13110 Port-de-Bouc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
11 niveaux - 51 logements - 19 parkings - 486 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A France à 70 mètres
- - Port-de-Bouc à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 635 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 644 mètres
- - Lycée professionnel Charles Mongrand à 466 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France 1 à 135 mètres
Ventes au 1 Rue Louis Laparra
Les 7 ventes au 1 Rue Louis Laparra constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Louis Laparra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Louis Laparra, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Louis Laparra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Louis Laparra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Louis Laparra dans son marché local
Prix du 1 Rue Louis Laparra par rapport à la voie
Sur Rue Louis Laparra, le prix moyen des appartements s'établit à 2 275 €/m². Avec un prix moyen de 2 448 €/m², le 1 Rue Louis Laparra se situe 7.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Louis Laparra par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des appartements atteint 2 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Louis Laparra se situe 16.68 % au-dessus de la moyenne de Port-de-Bouc et 31.54 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Louis Laparra à Port-de-Bouc
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Louis Laparra est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 20.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Port-de-Bouc, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-de-Bouc a baissé de 6.71 % sur 1 an et augmenté de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2020 à 2 345 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 249 €/m² sur la période récente.
