20 Rue Marius Saluzzo, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Marius Saluzzo, affiche un prix moyen de 2 543 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Marius Saluzzo, 13110 Port-de-Bouc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Tassy Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bottai à 95 mètres
- - Port-de-Bouc à 1396 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 850 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 841 mètres
- - Lycée professionnel Charles Mongrand à 1040 mètres
- - Ecole maternelle Lucia Tichadou à 1241 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 866 mètres
Ventes au 20 Rue Marius Saluzzo
Une vente a été recensée au 20 Rue Marius Saluzzo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Marius Saluzzo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Marius Saluzzo, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Marius Saluzzo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Marius Saluzzo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Marius Saluzzo dans son marché local
Prix du 20 Rue Marius Saluzzo par rapport à la voie
Sur Rue Marius Saluzzo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 536 €/m². Avec un prix moyen de 2 543 €/m², le 20 Rue Marius Saluzzo se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Marius Saluzzo par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des appartements atteint 2 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Marius Saluzzo se situe 21.21 % au-dessus de la moyenne de Port-de-Bouc et 28.89 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Marius Saluzzo à Port-de-Bouc
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Marius Saluzzo est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Port-de-Bouc, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-de-Bouc a baissé de 6.71 % sur 1 an et augmenté de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2020 à 2 345 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 249 €/m² sur la période récente.
