32 Chemin du Vallon, 13790 Rousset
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Chemin du Vallon, affiche un prix moyen de 3 952 €/m², identique à celui du n°34 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Chemin du Vallon, 13790 Rousset
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Rousset.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ecoles à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO Sainte Victoire de Rousset à 431 mètres
- - Collège Jean Zay à 482 mètres
- - Ecole maternelle ROUSSET à 173 mètres
- - Ecole élémentaire de rousset à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Chemin du Vallon
Aucune vente n'a été recensée au 32 Chemin du Vallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Chemin du Vallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Chemin du Vallon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Chemin du Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Chemin du Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Chemin du Vallon dans son marché local
Prix du 32 Chemin du Vallon par rapport à la voie
Sur Chemin du Vallon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 952 €/m². Avec un prix moyen de 3 952 €/m², le 32 Chemin du Vallon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Chemin du Vallon par rapport à Rousset et à Bouches-du-Rhône
À Rousset, le prix moyen des maisons atteint 4 094 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Chemin du Vallon se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de Rousset et -9.61 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rousset a baissé de 6.23 % sur 1 an et baissé de 26.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 685 €/m² au premier semestre 2021 à 5 589 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 366 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 600 € au 32 Chemin du Vallon à Rousset, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 880 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 940 € en assurant vous-même les visites, ou 2 470 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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