3 bis Rue de la Gardette, 13790 Rousset
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de la Gardette, affiche un prix moyen de 2 698 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.6 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 3 bis Rue de la Gardette, 13790 Rousset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Rousset à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 55 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Fêtes à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO Sainte Victoire de Rousset à 38 mètres
- - Collège Jean Zay à 383 mètres
- - Ecole maternelle ROUSSET à 352 mètres
- - Ecole élémentaire de rousset à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue de la Gardette
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue de la Gardette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de la Gardette dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de la Gardette par rapport à la voie
Sur Rue de la Gardette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 742 €/m². Avec un prix moyen de 2 698 €/m², le 3 bis Rue de la Gardette se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de la Gardette par rapport à Rousset et à Bouches-du-Rhône
À Rousset, le prix moyen des appartements atteint 3 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue de la Gardette se situe 16.34 % en dessous de la moyenne de Rousset et 24.36 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rousset a baissé de 19.62 % sur 1 an et baissé de 22.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 719 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 660 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 012 €/m² sur la période récente.
