4 Rue de la Gardette, 13790 Rousset

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 878 €

de 2 386 € à 3 153 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 4 Rue de la Gardette, 13790 Rousset, affiche un prix moyen de 2 878 €/m², supérieur de 0.98 % à celui du n°6 et de 2.9 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 4 Rue de la Gardette, 13790 Rousset

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Rousset à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 84 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0202 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Salle Des Fêtes à 102 mètres

Établissements scolaires :

- MFREO Sainte Victoire de Rousset à 44 mètres
- Collège Jean Zay à 391 mètres
- Ecole maternelle ROUSSET à 356 mètres
- Ecole élémentaire de rousset à 344 mètres

Ventes au 4 Rue de la Gardette

Les 2 ventes au 4 Rue de la Gardette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

21 octobre 2024

130 000 €(2 858 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•45.48 m²

4 Rue de la Gardette, 13790 Rousset

18 novembre 2024

120 000 €(2 533 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•47.38 m²

4 Rue de la Gardette, 13790 Rousset

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue de la Gardette(2 850€)

3 bis Rue de la Gardette(2 797€)

3 Rue de la Gardette(2 795€)

5 Rue de la Gardette(2 790€)

5057 Rue d'Aix(2 844€)

16 Rue d'Aix(2 955€)

8 Rue de l'Eglise(2 979€)

Prix du 4 Rue de la Gardette dans son marché local

Prix du 4 Rue de la Gardette par rapport à la voie

Sur Rue de la Gardette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 836 €/m². Avec un prix moyen de 2 878 €/m², le 4 Rue de la Gardette se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue de la Gardette par rapport à Rousset et à Bouches-du-Rhône

À Rousset, le prix moyen des appartements atteint 3 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Gardette se situe 26.79 % en dessous de la moyenne de Rousset et 19.43 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rousset baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 719 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 660 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 012 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Aix, 13790 Rousset(3,102 €)

Rue de l'Eglise, 13790 Rousset(3,074 €)

Rue de la Bouaou, 13790 Rousset(3,123 €)

Rue du Barry, 13790 Rousset(2,992 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue de la Gardette

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue de la Gardette apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.