3 Rue des Troubadours, 13790 Rousset
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Troubadours, affiche un prix moyen de 3 609 €/m², supérieur de 3.86 % à celui du n°4 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue des Troubadours, 13790 Rousset
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Rousset.
3 niveaux - 37 logements - 20 parkings - 3037 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aigue Vive à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO Sainte Victoire de Rousset à 791 mètres
- - Collège Jean Zay à 938 mètres
- - Ecole maternelle ROUSSET à 627 mètres
- - Ecole élémentaire de rousset à 563 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Troubadours
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Troubadours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Troubadours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Troubadours, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Troubadours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Troubadours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Troubadours dans son marché local
Prix du 3 Rue des Troubadours par rapport à la voie
Sur Rue des Troubadours, le prix moyen des maisons s'établit à 3 583 €/m². Avec un prix moyen de 3 609 €/m², le 3 Rue des Troubadours se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Troubadours par rapport à Rousset et à Bouches-du-Rhône
À Rousset, le prix moyen des maisons atteint 4 094 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Troubadours se situe 11.85 % en dessous de la moyenne de Rousset et -17.45 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rousset a baissé de 6.23 % sur 1 an et baissé de 26.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 685 €/m² au premier semestre 2021 à 5 589 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 366 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 450 € au 3 Rue des Troubadours à Rousset, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 023 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 511 € en assurant vous-même les visites, ou 2 256 € si le professionnel les prend en charge.
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