17 Rue Emile Fabre, 13250 Saint-Chamas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Emile Fabre, affiche un prix moyen de 2 922 €/m², inférieur de 6.01 % à celui du n°17 bis mais supérieur de 1.67 % à celui du n°21.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Emile Fabre, 13250 Saint-Chamas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 149 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 98 mètres
- - Saint-Chamas à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Seyssaud à 396 mètres
- - Lycée Professionnel Les Ferrages à 323 mètres
- - Ecole maternelle la poudrerie à 493 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Emile Fabre
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Emile Fabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Emile Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Emile Fabre, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Emile Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Emile Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Emile Fabre dans son marché local
Prix du 17 Rue Emile Fabre par rapport à la voie
Sur Rue Emile Fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 862 €/m². Avec un prix moyen de 2 922 €/m², le 17 Rue Emile Fabre se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Emile Fabre par rapport à Saint-Chamas et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Chamas, le prix moyen des appartements atteint 2 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Emile Fabre se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamas et 18.52 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Emile Fabre à Saint-Chamas
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Emile Fabre est de 17.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.83 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamas, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamas a augmenté de 12.95 % sur 1 an et augmenté de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 069 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 465 €/m² au premier semestre 2025.
