17 bis Rue Emile Fabre, 13250 Saint-Chamas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue Emile Fabre, affiche un prix moyen de 3 110 €/m², supérieur de 6.36 % à celui du n°17 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Rue Emile Fabre, 13250 Saint-Chamas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 122 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 105 mètres
- - Saint-Chamas à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Seyssaud à 389 mètres
- - Lycée Professionnel Les Ferrages à 316 mètres
- - Ecole maternelle la poudrerie à 496 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 128 mètres
Ventes au 17 bis Rue Emile Fabre
Les 9 ventes au 17 bis Rue Emile Fabre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Rue Emile Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Rue Emile Fabre, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Emile Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Emile Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue Emile Fabre dans son marché local
Prix du 17 bis Rue Emile Fabre par rapport à la voie
Sur Rue Emile Fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 911 €/m². Avec un prix moyen de 3 110 €/m², le 17 bis Rue Emile Fabre se situe 6.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue Emile Fabre par rapport à Saint-Chamas et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Chamas, le prix moyen des appartements atteint 2 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Rue Emile Fabre se situe 12.97 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamas et 13.03 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Rue Emile Fabre à Saint-Chamas
Le loyer moyen estimé au 17 bis Rue Emile Fabre est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 21.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamas, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamas a augmenté de 11.69 % sur 1 an et augmenté de 0.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 069 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 465 €/m² au premier semestre 2025.
