2 bis Rue Henri Ardisson, 13250 Saint-Chamas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Henri Ardisson, affiche un prix moyen de 3 092 €/m², inférieur de 0.61 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Henri Ardisson, 13250 Saint-Chamas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 341 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 199 mètres
- - Saint-Chamas à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Seyssaud à 626 mètres
- - Lycée Professionnel Les Ferrages à 547 mètres
- - Ecole maternelle la poudrerie à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Henri Ardisson
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Henri Ardisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Henri Ardisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Henri Ardisson, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Henri Ardisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Henri Ardisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Henri Ardisson dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Henri Ardisson par rapport à la voie
Sur Rue Henri Ardisson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 995 €/m². Avec un prix moyen de 3 092 €/m², le 2 bis Rue Henri Ardisson se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Henri Ardisson par rapport à Saint-Chamas et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Chamas, le prix moyen des appartements atteint 2 750 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Henri Ardisson se situe 12.44 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamas et 12.88 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Henri Ardisson à Saint-Chamas
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Henri Ardisson est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamas, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamas a augmenté de 11.57 % sur 1 an et augmenté de 0.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 069 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 465 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 600 € au 2 bis Rue Henri Ardisson à Saint-Chamas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 730 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 865 € en assurant vous-même les visites, ou 1 933 € si le professionnel les prend en charge.
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