2 Rue Marcel Roustan, 13250 Saint-Chamas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marcel Roustan, affiche un prix moyen de 2 861 €/m², supérieur de 4.72 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.58 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
67 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Marcel Roustan, 13250 Saint-Chamas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 195 mètres
- - Saint-Chamas à 675 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Seyssaud à 540 mètres
- - Lycée Professionnel Les Ferrages à 461 mètres
- - Ecole maternelle la poudrerie à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marcel Roustan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marcel Roustan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marcel Roustan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marcel Roustan, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marcel Roustan dans son marché local
Prix du 2 Rue Marcel Roustan par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Roustan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 861 €/m². Avec un prix moyen de 2 861 €/m², le 2 Rue Marcel Roustan se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marcel Roustan par rapport à Saint-Chamas et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Chamas, le prix moyen des maisons atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Marcel Roustan se situe 22.32 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamas et -34.56 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Chamas a augmenté de 5.95 % sur 1 an et augmenté de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 108 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 050 € au 2 Rue Marcel Roustan à Saint-Chamas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 153 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 576 € en assurant vous-même les visites, ou 1 788 € si le professionnel les prend en charge.
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