259 Chemin des Magatis, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 259 Chemin des Magatis, affiche un prix moyen de 3 596 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°245 et de n°239.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 259 Chemin des Magatis, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Pilon Blanc-Pavillon.
1 niveau - 1208 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0264 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Durance à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 946 mètres
- - Collège Jean Moulin à 526 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 968 mètres
- - Lycée général et technologique privé Viala Lacoste à 849 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Norbert à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Norbert à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 259 Chemin des Magatis
Aucune vente n'a été recensée au 259 Chemin des Magatis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 259 Chemin des Magatis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 259 Chemin des Magatis, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 259 Chemin des Magatis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 259 Chemin des Magatis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 259 Chemin des Magatis dans son marché local
Prix du 259 Chemin des Magatis par rapport à la voie
Sur Chemin des Magatis, le prix moyen des maisons s'établit à 3 654 €/m². Avec un prix moyen de 3 596 €/m², le 259 Chemin des Magatis se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 259 Chemin des Magatis par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des maisons atteint 3 892 €/m². Le prix moyen des maisons au 259 Chemin des Magatis se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et -20.12 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 259 Chemin des Magatis à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 259 Chemin des Magatis est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Salon-de-Provence a augmenté de 3.61 % sur 1 an et baissé de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 386 €/m² au premier semestre 2020 à 4 235 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 756 €/m² sur la période récente.
