317 Chemin du Vallon, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 317 Chemin du Vallon, affiche un prix moyen de 4 734 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°316 et de n°281.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 317 Chemin du Vallon, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Les Viougues Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph d'Arbaud à 702 mètres
- - Collège Joseph d'Arbaud à 547 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1057 mètres
- - Lycée polyvalent Adam de Craponne à 785 mètres
- - Ecole maternelle Lurian à 542 mètres
- - Ecole élémentaire Lurian 2 à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 317 Chemin du Vallon
Aucune vente n'a été recensée au 317 Chemin du Vallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 317 Chemin du Vallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 317 Chemin du Vallon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 317 Chemin du Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 317 Chemin du Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 317 Chemin du Vallon dans son marché local
Prix du 317 Chemin du Vallon par rapport à la voie
Sur Chemin du Vallon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 369 €/m². Avec un prix moyen de 4 734 €/m², le 317 Chemin du Vallon se situe 8.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 317 Chemin du Vallon par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des maisons atteint 3 880 €/m². Le prix moyen des maisons au 317 Chemin du Vallon se situe 22.01 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et 4.97 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 317 Chemin du Vallon à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 317 Chemin du Vallon est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Salon-de-Provence a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 386 €/m² au premier semestre 2020 à 4 235 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 756 €/m² sur la période récente.
