32 Chemin Saint Pierre, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Chemin Saint Pierre, affiche un prix moyen de 2 598 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°119 mais inférieur de 10.97 % à celui du n°333.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Chemin Saint Pierre, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Les Viougues Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 40 parkings - 2326 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompidou à 110 mètres
- - Salon-de-Provence à 1163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Adam de Craponne à 253 mètres
- - Collège Jean Bernard à 643 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 849 mètres
- - Lycée polyvalent Adam de Craponne à 322 mètres
- - Ecole maternelle Capucins à 510 mètres
- - Ecole élémentaire Capucins à 549 mètres
Ventes au 32 Chemin Saint Pierre
Les 26 ventes au 32 Chemin Saint Pierre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Chemin Saint Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Chemin Saint Pierre, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Chemin Saint Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Chemin Saint Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Chemin Saint Pierre dans son marché local
Prix du 32 Chemin Saint Pierre par rapport à la voie
Sur Chemin Saint Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 802 €/m². Avec un prix moyen de 2 598 €/m², le 32 Chemin Saint Pierre se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Chemin Saint Pierre par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Chemin Saint Pierre se situe 11.27 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 27.29 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Chemin Saint Pierre à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 32 Chemin Saint Pierre est de 16.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.59 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 0.64 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
