100 Place Gambetta, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 100 Place Gambetta, affiche un prix moyen de 2 381 €/m², inférieur de 15.9 % à celui du n°108 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 100 Place Gambetta, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Viougues Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 114 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 39 mètres
- - Salon-de-Provence à 949 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Adam de Craponne à 355 mètres
- - Collège privé Viala Lacoste à 366 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 783 mètres
- - Lycée général et technologique l'Empéri à 215 mètres
- - Ecole maternelle Capucins à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Capucins à 158 mètres
Ventes au 100 Place Gambetta
Les 7 ventes au 100 Place Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 100 Place Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 100 Place Gambetta, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°100 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 100 Place Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 100 Place Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 100 Place Gambetta dans son marché local
Prix du 100 Place Gambetta par rapport à la voie
Sur Place Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 895 €/m². Avec un prix moyen de 2 381 €/m², le 100 Place Gambetta se situe 17.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 100 Place Gambetta par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 100 Place Gambetta se situe 19.01 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 33.42 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 100 Place Gambetta à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 100 Place Gambetta est de 15.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.88 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
