108 Place Gambetta, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 108 Place Gambetta, affiche un prix moyen de 2 831 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°4 et de n°118.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 108 Place Gambetta, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Les Viougues Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 95 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Piron à 35 mètres
- - Salon-de-Provence à 936 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Adam de Craponne à 341 mètres
- - Collège privé Viala Lacoste à 379 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 799 mètres
- - Lycée général et technologique l'Empéri à 204 mètres
- - Ecole maternelle Capucins à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Capucins à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 108 Place Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 108 Place Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 108 Place Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 108 Place Gambetta, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°108 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 108 Place Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 108 Place Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 108 Place Gambetta dans son marché local
Prix du 108 Place Gambetta par rapport à la voie
Sur Place Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 895 €/m². Avec un prix moyen de 2 831 €/m², le 108 Place Gambetta se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 108 Place Gambetta par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 108 Place Gambetta se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 20.83 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 108 Place Gambetta à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 108 Place Gambetta est de 16.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 20.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
