18 Rue Janicot, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Janicot, affiche un prix moyen de 2 859 €/m², supérieur de 1.96 % à celui du n°3 et de n°36.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Janicot, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Viougues Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 788 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 11 mètres
- - Salon-de-Provence à 923 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Adam de Craponne à 377 mètres
- - Collège privé Viala Lacoste à 344 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 799 mètres
- - Lycée général et technologique l'Empéri à 184 mètres
- - Ecole maternelle Capucins à 87 mètres
- - Ecole élémentaire Capucins à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Janicot
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Janicot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Janicot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Janicot, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Janicot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Janicot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Janicot dans son marché local
Prix du 18 Rue Janicot par rapport à la voie
Sur Rue Janicot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 764 €/m². Avec un prix moyen de 2 859 €/m², le 18 Rue Janicot se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Janicot par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Janicot se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 20.05 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Janicot à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Janicot est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.35 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
