8 Rue Janicot, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Janicot, affiche un prix moyen de 2 730 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°86 mais identique à celui du n°80.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Janicot, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1948, situé dans le quartier Les Viougues Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1094 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 57 mètres
- - Salon-de-Provence à 988 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Adam de Craponne à 391 mètres
- - Collège privé Viala Lacoste à 338 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 738 mètres
- - Lycée général et technologique l'Empéri à 250 mètres
- - Ecole maternelle Capucins à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Capucins à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Janicot
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Janicot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Janicot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Janicot, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Janicot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Janicot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Janicot dans son marché local
Prix du 8 Rue Janicot par rapport à la voie
Sur Rue Janicot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 757 €/m². Avec un prix moyen de 2 730 €/m², le 8 Rue Janicot se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Janicot par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Janicot se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 23.59 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Janicot à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Janicot est de 16.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 0.64 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
