1 Montée de la Palun, 13880 Velaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Montée de la Palun, affiche un prix moyen de 3 016 €/m², inférieur de 0.63 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Montée de la Palun, 13880 Velaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Noyau Villageois et Zone Urbaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Médicale à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roquepertuse à 1053 mètres
- - Ecole maternelle Jean Giono à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 183 mètres
Ventes au 1 Montée de la Palun
Une vente a été recensée au 1 Montée de la Palun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Montée de la Palun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Montée de la Palun, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Montée de la Palun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Montée de la Palun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Montée de la Palun dans son marché local
Prix du 1 Montée de la Palun par rapport à la voie
Sur Montée de la Palun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 620 €/m². Avec un prix moyen de 3 016 €/m², le 1 Montée de la Palun se situe 16.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Montée de la Palun par rapport à Velaux et à Bouches-du-Rhône
À Velaux, le prix moyen des appartements atteint 3 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Montée de la Palun se situe 12.5 % en dessous de la moyenne de Velaux et 15.02 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Montée de la Palun à Velaux
Le loyer moyen estimé au 1 Montée de la Palun est de 18.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 21.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Velaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Velaux a baissé de 18.14 % sur 1 an et baissé de 21.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 905 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 211 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 800 € au 1 Montée de la Palun à Velaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 540 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 770 € en assurant vous-même les visites, ou 1 885 € si le professionnel les prend en charge.
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