3 Montée de la Palun, 13880 Velaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Montée de la Palun, affiche un prix moyen de 3 700 €/m², supérieur de 6.69 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Montée de la Palun, 13880 Velaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Noyau Villageois et Zone Urbaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Médicale à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roquepertuse à 1058 mètres
- - Ecole maternelle Jean Giono à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Montée de la Palun
Aucune vente n'a été recensée au 3 Montée de la Palun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Montée de la Palun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Montée de la Palun, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Montée de la Palun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Montée de la Palun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Montée de la Palun dans son marché local
Prix du 3 Montée de la Palun par rapport à la voie
Sur Montée de la Palun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 620 €/m². Avec un prix moyen de 3 700 €/m², le 3 Montée de la Palun se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Montée de la Palun par rapport à Velaux et à Bouches-du-Rhône
À Velaux, le prix moyen des appartements atteint 3 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Montée de la Palun se situe 7.34 % au-dessus de la moyenne de Velaux et 4.25 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Montée de la Palun à Velaux
Le loyer moyen estimé au 3 Montée de la Palun est de 19.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 22.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.97 % au loyer moyen estimé à Velaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Velaux a baissé de 18.14 % sur 1 an et baissé de 21.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 905 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 211 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 000 € au 3 Montée de la Palun à Velaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 250 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 625 € en assurant vous-même les visites, ou 2 313 € si le professionnel les prend en charge.
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