2 Rue du Château d'If, 13880 Velaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Château d'If, affiche un prix moyen de 2 832 €/m², supérieur de 2.46 % à celui du n°2 quater mais inférieur de 2.48 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Château d'If, 13880 Velaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Noyau Villageois et Zone Urbaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1 parking - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0095 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Médicale à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roquepertuse à 1113 mètres
- - Ecole maternelle Jean Giono à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 329 mètres
Ventes au 2 Rue du Château d'If
Les 2 ventes au 2 Rue du Château d'If donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Château d'If
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Château d'If, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Château d'If dans son marché local
Prix du 2 Rue du Château d'If par rapport à la voie
Sur Rue du Château d'If, le prix moyen des appartements s'établit à 3 014 €/m². Avec un prix moyen de 2 832 €/m², le 2 Rue du Château d'If se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Château d'If par rapport à Velaux et à Bouches-du-Rhône
À Velaux, le prix moyen des appartements atteint 3 451 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Château d'If se situe 17.94 % en dessous de la moyenne de Velaux et 20.81 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Château d'If à Velaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Château d'If est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Velaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Velaux a baissé de 18.05 % sur 1 an et baissé de 21.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 905 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 211 €/m² sur la période récente.
