6 Rue du Château d'If, 13880 Velaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Château d'If, affiche un prix moyen de 2 895 €/m², supérieur de 2.37 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Château d'If, 13880 Velaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Noyau Villageois et Zone Urbaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 339 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0103 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Médicale à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roquepertuse à 1123 mètres
- - Ecole maternelle Jean Giono à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 337 mètres
Ventes au 6 Rue du Château d'If
Une vente a été recensée au 6 Rue du Château d'If. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Château d'If
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Château d'If, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Château d'If
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Château d'If complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Château d'If dans son marché local
Prix du 6 Rue du Château d'If par rapport à la voie
Sur Rue du Château d'If, le prix moyen des appartements s'établit à 3 044 €/m². Avec un prix moyen de 2 895 €/m², le 6 Rue du Château d'If se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Château d'If par rapport à Velaux et à Bouches-du-Rhône
À Velaux, le prix moyen des appartements atteint 3 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Château d'If se situe 16.64 % en dessous de la moyenne de Velaux et 19.27 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Château d'If à Velaux
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Château d'If est de 17.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 20.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.03 % au loyer moyen estimé à Velaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Velaux a baissé de 17.52 % sur 1 an et baissé de 20.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 905 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 211 €/m² sur la période récente.
