11 Avenue des Ribas, 13770 Venelles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue des Ribas, affiche un prix moyen de 4 633 €/m², inférieur de 4.59 % à celui du n°9 et du 4.28 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue des Ribas, 13770 Venelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Les Faurys à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 4 locaux - 11 parkings - 231 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Matins Clairs à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Mail à 779 mètres
- - Ecole élémentaire des Cabassols à 326 mètres
Ventes au 11 Avenue des Ribas
Une vente a été recensée au 11 Avenue des Ribas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Ribas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Ribas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue des Ribas dans son marché local
Prix du 11 Avenue des Ribas par rapport à la voie
Sur Avenue des Ribas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 757 €/m². Avec un prix moyen de 4 633 €/m², le 11 Avenue des Ribas se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue des Ribas par rapport à Venelles et à Bouches-du-Rhône
À Venelles, le prix moyen des appartements atteint 4 246 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue des Ribas se situe 9.11 % au-dessus de la moyenne de Venelles et 29.67 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue des Ribas à Venelles
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue des Ribas est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Venelles, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Venelles a baissé de 14.77 % sur 1 an et baissé de 10.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 057 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 102 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 982 €/m² sur la période récente.
