15 Grand Rue, 13770 Venelles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Grand Rue, affiche un prix moyen de 4 507 €/m², supérieur de 1.78 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Grand Rue, 13770 Venelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre Urbain à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anc. Combattants à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Plantier à 23 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Grand Rue
Aucune vente n'a été recensée au 15 Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Grand Rue, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Grand Rue dans son marché local
Prix du 15 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 473 €/m². Avec un prix moyen de 4 507 €/m², le 15 Grand Rue se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Grand Rue par rapport à Venelles et à Bouches-du-Rhône
À Venelles, le prix moyen des appartements atteint 4 246 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Grand Rue se situe 6.15 % au-dessus de la moyenne de Venelles et 26.14 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Grand Rue à Venelles
Le loyer moyen estimé au 15 Grand Rue est de 18.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.72 € à 21.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.83 % au loyer moyen estimé à Venelles, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Venelles a baissé de 14.77 % sur 1 an et baissé de 10.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 057 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 102 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 982 €/m² sur la période récente.
