18 Allée d'Anjou, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Allée d'Anjou, affiche un prix moyen de 2 888 €/m², supérieur de 1.69 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 207 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allée d'Anjou, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Cadenières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 207 logements - 19369 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0039 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0026 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0053 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0030 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0058 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0051 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0032 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0050 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0044 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0038 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0028 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0043 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0027 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0046 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0057 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0056 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0042 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0034 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0048 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0031 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0021 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0022 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0023 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0036 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0029 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0047 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0035 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0024 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0055 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0037 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0049 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Ladoumègue à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 1211 mètres
- - Collège Henri Bosco à 1200 mètres
- - Lycée polyvalent privé Caucadis à 723 mètres
- - Ecole maternelle Martine Morin à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Martine Morin à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Allée d'Anjou
Aucune vente n'a été recensée au 18 Allée d'Anjou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée d'Anjou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allée d'Anjou, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée d'Anjou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée d'Anjou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée d'Anjou dans son marché local
Prix du 18 Allée d'Anjou par rapport à la voie
Sur Allée d'Anjou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 003 €/m². Avec un prix moyen de 2 888 €/m², le 18 Allée d'Anjou se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée d'Anjou par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Allée d'Anjou se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et 19.46 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allée d'Anjou à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 18 Allée d'Anjou est de 19.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.27 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 6.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
