20 Allée des claires fontaines, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Allée des claires fontaines, affiche un prix moyen de 3 153 €/m², inférieur de 5.63 % à celui du n°22 et de n°18.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Allée des claires fontaines, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier La Tuilière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 72 parkings - 707 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0862 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Griffon Clinique à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 319 mètres
- - ASSOCIATION M2S ALTERNATIVE SCHOOL à 456 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 330 mètres
- - Ecole maternelle Raimu à 607 mètres
- - Ecole élémentaire Raimu à 554 mètres
Ventes au 20 Allée des claires fontaines
Les 7 ventes au 20 Allée des claires fontaines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Allée des claires fontaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Allée des claires fontaines, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Allée des claires fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Allée des claires fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Allée des claires fontaines dans son marché local
Prix du 20 Allée des claires fontaines par rapport à la voie
Sur Allée des claires fontaines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 278 €/m². Avec un prix moyen de 3 153 €/m², le 20 Allée des claires fontaines se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Allée des claires fontaines par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Allée des claires fontaines se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 11.83 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Allée des claires fontaines à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 20 Allée des claires fontaines est de 20.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.61 € à 23.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.06 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 3.08 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
