18 Allée Philippe de Brocard, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Allée Philippe de Brocard, affiche un prix moyen de 2 709 €/m², inférieur de 1.74 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 147 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allée Philippe de Brocard, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier La Frescoule à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 147 logements - 1 local - 146 parkings - 6589 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0167 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0187 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0169 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0190 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0195 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0182 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0058 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0174 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0184 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0172 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0193 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0171 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0197 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0180 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0672 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0198 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0199 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0200 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0675 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0673 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0191 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0168 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0674 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0196 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0189 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0055 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0181 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0056 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0175 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Quartier Sud à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 576 mètres
- - Collège Camille Claudel à 378 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 592 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lapierre à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Picasso à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Allée Philippe de Brocard
Aucune vente n'a été recensée au 18 Allée Philippe de Brocard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée Philippe de Brocard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allée Philippe de Brocard, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée Philippe de Brocard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée Philippe de Brocard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée Philippe de Brocard dans son marché local
Prix du 18 Allée Philippe de Brocard par rapport à la voie
Sur Allée Philippe de Brocard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 604 €/m². Avec un prix moyen de 2 709 €/m², le 18 Allée Philippe de Brocard se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée Philippe de Brocard par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Allée Philippe de Brocard se situe 13.28 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et 24.24 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allée Philippe de Brocard à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 18 Allée Philippe de Brocard est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.36 € à 21.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 3.08 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
