21 Allée Philippe de Brocard, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Allée Philippe de Brocard, affiche un prix moyen de 2 671 €/m², supérieur de 4.34 % à celui du n°20 mais inférieur de 3.12 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Allée Philippe de Brocard, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier La Frescoule à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 432 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0237 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Quartier Sud à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 582 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 381 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 602 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lapierre à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Picasso à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Allée Philippe de Brocard
Aucune vente n'a été recensée au 21 Allée Philippe de Brocard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Allée Philippe de Brocard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Allée Philippe de Brocard, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Allée Philippe de Brocard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Allée Philippe de Brocard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Allée Philippe de Brocard dans son marché local
Prix du 21 Allée Philippe de Brocard par rapport à la voie
Sur Allée Philippe de Brocard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 604 €/m². Avec un prix moyen de 2 671 €/m², le 21 Allée Philippe de Brocard se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Allée Philippe de Brocard par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Allée Philippe de Brocard se situe 14.5 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et 25.31 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Allée Philippe de Brocard à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 21 Allée Philippe de Brocard est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 21.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 3.08 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
