2 Avenue de Font Ségugne, 13127 Vitrolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Font Ségugne, affiche un prix moyen de 3 941 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Font Ségugne, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Hermès à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 167 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0605 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vignes à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 332 mètres
- - Collège Henri Bosco à 360 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France - Lycée des métiers de l'aéronautique à 694 mètres
- - Ecole maternelle Prairial à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Prairial à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Font Ségugne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Font Ségugne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Font Ségugne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Font Ségugne, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Font Ségugne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Font Ségugne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Font Ségugne dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Font Ségugne par rapport à la voie
Sur Avenue de Font Ségugne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 005 €/m². Avec un prix moyen de 3 941 €/m², le 2 Avenue de Font Ségugne se situe 31.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Font Ségugne par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Font Ségugne se situe 26.27 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 11.05 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Font Ségugne à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Font Ségugne est de 20.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.17 € à 24.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.14 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 3.17 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 050 € au 2 Avenue de Font Ségugne à Vitrolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 853 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 926 € en assurant vous-même les visites, ou 2 463 € si le professionnel les prend en charge.
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