26 Avenue de Font Ségugne, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de Font Ségugne, affiche un prix moyen de 2 321 €/m².Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue de Font Ségugne, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier La Plaine.
1 niveau - 71 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0745 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allende à 158 mètres
- - Vitrolles Aéroport Marseille Provence à 1073 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 423 mètres
- - Collège Henri Bosco à 394 mètres
- - Lycée polyvalent privé Caucadis à 295 mètres
- - Ecole maternelle Plan de La Cour à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Plan de La Cour à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue de Font Ségugne
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue de Font Ségugne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de Font Ségugne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue de Font Ségugne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Font Ségugne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Font Ségugne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de Font Ségugne dans son marché local
Prix du 26 Avenue de Font Ségugne par rapport à la voie
Sur Avenue de Font Ségugne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 993 €/m². Avec un prix moyen de 2 321 €/m², le 26 Avenue de Font Ségugne se situe 22.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de Font Ségugne par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue de Font Ségugne se situe 25.7 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et 35.1 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue de Font Ségugne à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue de Font Ségugne est de 18.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.98 € à 22.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.4 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 3.08 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
