31 Avenue de Font Ségugne, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de Font Ségugne, affiche un prix moyen de 1 806 €/m², inférieur de 22.19 % à celui du n°26 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue de Font Ségugne, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Village.
1 niveau - 77 parkings - 747 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0435 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pommiers à 180 mètres
- - Vitrolles Aéroport Marseille Provence à 1258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 253 mètres
- - Collège Henri Bosco à 237 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France - Lycée des métiers de l'aéronautique à 443 mètres
- - Ecole maternelle Plan de La Cour à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Plan de La Cour à 253 mètres
Ventes au 31 Avenue de Font Ségugne
Les 24 ventes au 31 Avenue de Font Ségugne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue de Font Ségugne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue de Font Ségugne, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de Font Ségugne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de Font Ségugne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de Font Ségugne dans son marché local
Prix du 31 Avenue de Font Ségugne par rapport à la voie
Sur Avenue de Font Ségugne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 993 €/m². Avec un prix moyen de 1 806 €/m², le 31 Avenue de Font Ségugne se situe 39.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de Font Ségugne par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue de Font Ségugne se situe 42.19 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et 49.5 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue de Font Ségugne à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue de Font Ségugne est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.98 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 3.08 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
