8 Avenue des salyens, 13127 Vitrolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des salyens, affiche un prix moyen de 2 562 €/m², supérieur de 5.52 % à celui du n°8 bis et de n°6.
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue des salyens, 13127 Vitrolles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 264 mètres
- - Vitrolles Aéroport Marseille Provence à 1113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Mendès France à 397 mètres
- - Collège Henri Fabre à 314 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France - Lycée des métiers de l'aéronautique à 429 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 217 mètres
Ventes au 8 Avenue des salyens
Une vente a été recensée au 8 Avenue des salyens. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue des salyens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue des salyens, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des salyens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des salyens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des salyens dans son marché local
Prix du 8 Avenue des salyens par rapport à la voie
Sur Avenue des salyens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 186 €/m². Avec un prix moyen de 2 562 €/m², le 8 Avenue des salyens se situe 17.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des salyens par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue des salyens se situe 17.91 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et 27.81 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue des salyens à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue des salyens est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 21.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 3.17 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 100 € au 8 Avenue des salyens à Vitrolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 405 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 203 € en assurant vous-même les visites, ou 1 601 € si le professionnel les prend en charge.
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