8 bis Avenue des salyens, 13127 Vitrolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue des salyens, affiche un prix moyen de 2 604 €/m², inférieur de 5.75 % à celui du n°8 mais supérieur de 12.82 % à celui du n°6.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue des salyens, 13127 Vitrolles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 250 mètres
- - Vitrolles Aéroport Marseille Provence à 1136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Mendès France à 410 mètres
- - Collège Henri Fabre à 317 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France - Lycée des métiers de l'aéronautique à 443 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue des salyens
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue des salyens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue des salyens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue des salyens, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue des salyens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue des salyens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue des salyens dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue des salyens par rapport à la voie
Sur Avenue des salyens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 186 €/m². Avec un prix moyen de 2 604 €/m², le 8 bis Avenue des salyens se situe 19.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue des salyens par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue des salyens se situe 16.57 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et 26.63 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue des salyens à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue des salyens est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.98 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 3.17 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 200 € au 8 bis Avenue des salyens à Vitrolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 510 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 255 € en assurant vous-même les visites, ou 1 628 € si le professionnel les prend en charge.
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