7 Chemin des gorges de Cabriès, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin des gorges de Cabriès, affiche un prix moyen de 3 138 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°5 et du 2.12 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin des gorges de Cabriès, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Pinchinades.
1 niveau - 1344 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0068 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Du Griffon à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 854 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 377 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 896 mètres
- - Ecole maternelle La Conque à 271 mètres
- - Ecole élémentaire La Conque à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Chemin des gorges de Cabriès
Aucune vente n'a été recensée au 7 Chemin des gorges de Cabriès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin des gorges de Cabriès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin des gorges de Cabriès, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin des gorges de Cabriès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin des gorges de Cabriès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin des gorges de Cabriès dans son marché local
Prix du 7 Chemin des gorges de Cabriès par rapport à la voie
Sur Chemin des gorges de Cabriès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 073 €/m². Avec un prix moyen de 3 138 €/m², le 7 Chemin des gorges de Cabriès se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin des gorges de Cabriès par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin des gorges de Cabriès se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 12.17 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin des gorges de Cabriès à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin des gorges de Cabriès est de 19.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.68 € à 23.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 2.96 % sur 1 an et augmenté de 4.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
