1 Chemin des hermes, 13127 Vitrolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin des hermes, affiche un prix moyen de 3 731 €/m², supérieur de 18.86 % à celui du n°40.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin des hermes, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Hermès à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 52 parkings - 1046 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0642 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hermes à 68 mètres
- - Vitrolles Aéroport Marseille Provence à 1569 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 276 mètres
- - Collège Henri Bosco à 308 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France - Lycée des métiers de l'aéronautique à 644 mètres
- - Ecole maternelle Prairial à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Prairial à 151 mètres
Ventes au 1 Chemin des hermes
Les 2 ventes au 1 Chemin des hermes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin des hermes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin des hermes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des hermes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des hermes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin des hermes dans son marché local
Prix du 1 Chemin des hermes par rapport à la voie
Sur Chemin des hermes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 443 €/m². Avec un prix moyen de 3 731 €/m², le 1 Chemin des hermes se situe 8.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin des hermes par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin des hermes se situe 19.55 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 5.13 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin des hermes à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin des hermes est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 3.17 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 550 € au 1 Chemin des hermes à Vitrolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 328 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 664 € en assurant vous-même les visites, ou 2 332 € si le professionnel les prend en charge.
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