1 Chemin des hermes, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin des hermes, affiche un prix moyen de 3 746 €/m², supérieur de 19.26 % à celui du n°40.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin des hermes, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Hermès à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 52 parkings - 1046 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0642 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hermes à 68 mètres
- - Vitrolles Aéroport Marseille Provence à 1569 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 276 mètres
- - Collège Henri Bosco à 308 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France - Lycée des métiers de l'aéronautique à 644 mètres
- - Ecole maternelle Prairial à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Prairial à 151 mètres
Ventes au 1 Chemin des hermes
Une vente a été recensée au 1 Chemin des hermes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin des hermes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin des hermes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des hermes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des hermes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin des hermes dans son marché local
Prix du 1 Chemin des hermes par rapport à la voie
Sur Chemin des hermes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 436 €/m². Avec un prix moyen de 3 746 €/m², le 1 Chemin des hermes se situe 9.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin des hermes par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin des hermes se situe 19.76 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 4.84 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin des hermes à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin des hermes est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 2.96 % sur 1 an et augmenté de 4.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
