40 Chemin des hermes, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Chemin des hermes, affiche un prix moyen de 3 141 €/m², inférieur de 16.15 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Chemin des hermes, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Hermès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hermes à 45 mètres
- - Vitrolles Aéroport Marseille Provence à 1537 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 234 mètres
- - Collège Henri Bosco à 270 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France - Lycée des métiers de l'aéronautique à 596 mètres
- - Ecole maternelle Prairial à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Prairial à 106 mètres
Ventes au 40 Chemin des hermes
Une vente a été recensée au 40 Chemin des hermes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Chemin des hermes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Chemin des hermes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Chemin des hermes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Chemin des hermes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Chemin des hermes dans son marché local
Prix du 40 Chemin des hermes par rapport à la voie
Sur Chemin des hermes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 436 €/m². Avec un prix moyen de 3 141 €/m², le 40 Chemin des hermes se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Chemin des hermes par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Chemin des hermes se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 12.09 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Chemin des hermes à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 40 Chemin des hermes est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 24.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.68 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 2.96 % sur 1 an et augmenté de 4.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
