29 Chemin du pauron, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Chemin du pauron, affiche un prix moyen de 2 776 €/m², supérieur de 16.44 % à celui du n°30 et du 16.01 % à celui du n°28 bis.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Chemin du pauron, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 37 parkings - 667 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Font Ségugne à 37 mètres
- - Vitrolles Aéroport Marseille Provence à 1399 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 183 mètres
- - Collège Henri Bosco à 196 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France - Lycée des métiers de l'aéronautique à 511 mètres
- - Ecole maternelle Prairial à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Prairial à 154 mètres
Ventes au 29 Chemin du pauron
Les 3 ventes au 29 Chemin du pauron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Chemin du pauron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Chemin du pauron, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Chemin du pauron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Chemin du pauron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Chemin du pauron dans son marché local
Prix du 29 Chemin du pauron par rapport à la voie
Sur Chemin du pauron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 801 €/m². Avec un prix moyen de 2 776 €/m², le 29 Chemin du pauron se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Chemin du pauron par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Chemin du pauron se situe 11.25 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et 22.31 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Chemin du pauron à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 29 Chemin du pauron est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 22.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.48 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 2.96 % sur 1 an et augmenté de 4.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
