10 Allée de la Verte Vallée, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allée de la Verte Vallée, affiche un prix moyen de 3 040 €/m², inférieur de 13.93 % à celui du n°8 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée de la Verte Vallée, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Verte Vallée à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 42 parkings - 469 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Florals à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 633 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 799 mètres
- - Lycée général Victor Hugo à 894 mètres
- - Ecole primaire Paul Gernez à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Allée de la Verte Vallée
Aucune vente n'a été recensée au 10 Allée de la Verte Vallée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée de la Verte Vallée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée de la Verte Vallée, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée de la Verte Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée de la Verte Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée de la Verte Vallée dans son marché local
Prix du 10 Allée de la Verte Vallée par rapport à la voie
Sur Allée de la Verte Vallée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 115 €/m². Avec un prix moyen de 3 040 €/m², le 10 Allée de la Verte Vallée se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée de la Verte Vallée par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée de la Verte Vallée se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de Caen et 3.06 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée de la Verte Vallée à Caen
Le loyer moyen estimé au 10 Allée de la Verte Vallée est de 15.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
