32 Allée de la Verte Vallée, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Allée de la Verte Vallée, affiche un prix moyen de 2 881 €/m², inférieur de 16.01 % à celui du n°28 mais supérieur de 5.69 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Allée de la Verte Vallée, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Verte Vallée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 567 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Florals à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 787 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 896 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Ursule à 804 mètres
- - Ecole primaire Paul Gernez à 458 mètres
Ventes au 32 Allée de la Verte Vallée
Les 5 ventes au 32 Allée de la Verte Vallée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Allée de la Verte Vallée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Allée de la Verte Vallée, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Allée de la Verte Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Allée de la Verte Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Allée de la Verte Vallée dans son marché local
Prix du 32 Allée de la Verte Vallée par rapport à la voie
Sur Allée de la Verte Vallée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 115 €/m². Avec un prix moyen de 2 881 €/m², le 32 Allée de la Verte Vallée se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Allée de la Verte Vallée par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Allée de la Verte Vallée se situe 9 % en dessous de la moyenne de Caen et 8.13 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Allée de la Verte Vallée à Caen
Le loyer moyen estimé au 32 Allée de la Verte Vallée est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 18.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.39 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
