4 Allée de la Verte Vallée, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée de la Verte Vallée, affiche un prix moyen de 3 055 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée de la Verte Vallée, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Verte Vallée à dominante résidentielle.
5 niveaux - 53 logements - 51 parkings - 1050 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000HZ, - Parcelle n°0173 - Feuille 000HZ, - Parcelle n°0171 - Feuille 000HZ, - Parcelle n°0193 - Feuille 000HZ, - Parcelle n°0174 - Feuille 000HZ, - Parcelle n°0170 - Feuille 000HZ, - Parcelle n°0172 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Florals à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 578 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 753 mètres
- - Lycée général Victor Hugo à 904 mètres
- - Ecole primaire Paul Gernez à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée de la Verte Vallée
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée de la Verte Vallée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée de la Verte Vallée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée de la Verte Vallée, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée de la Verte Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée de la Verte Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée de la Verte Vallée dans son marché local
Prix du 4 Allée de la Verte Vallée par rapport à la voie
Sur Allée de la Verte Vallée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 115 €/m². Avec un prix moyen de 3 055 €/m², le 4 Allée de la Verte Vallée se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée de la Verte Vallée par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée de la Verte Vallée se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de Caen et 2.58 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée de la Verte Vallée à Caen
Le loyer moyen estimé au 4 Allée de la Verte Vallée est de 15.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.18 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
