46 Allée de la Verte Vallée, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Allée de la Verte Vallée, affiche un prix moyen de 3 402 €/m², supérieur de 6.48 % à celui du n°38 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Allée de la Verte Vallée, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Verte Vallée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 2 parkings - 284 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Coutour à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 863 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 984 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Ursule à 730 mètres
- - Ecole primaire Paul Gernez à 409 mètres
Ventes au 46 Allée de la Verte Vallée
Une vente a été recensée au 46 Allée de la Verte Vallée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Allée de la Verte Vallée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Allée de la Verte Vallée, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Allée de la Verte Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Allée de la Verte Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Allée de la Verte Vallée dans son marché local
Prix du 46 Allée de la Verte Vallée par rapport à la voie
Sur Allée de la Verte Vallée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 120 €/m². Avec un prix moyen de 3 402 €/m², le 46 Allée de la Verte Vallée se situe 9.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Allée de la Verte Vallée par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Allée de la Verte Vallée se situe 7.45 % au-dessus de la moyenne de Caen et 8.62 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Allée de la Verte Vallée à Caen
Le loyer moyen estimé au 46 Allée de la Verte Vallée est de 16.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
