36 Allée de la Verte Vallée, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Allée de la Verte Vallée, affiche un prix moyen de 3 197 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°38 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Allée de la Verte Vallée, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Verte Vallée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 288 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Florals à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 789 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 924 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Ursule à 803 mètres
- - Ecole primaire Paul Gernez à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Allée de la Verte Vallée
Aucune vente n'a été recensée au 36 Allée de la Verte Vallée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Allée de la Verte Vallée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Allée de la Verte Vallée, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Allée de la Verte Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Allée de la Verte Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Allée de la Verte Vallée dans son marché local
Prix du 36 Allée de la Verte Vallée par rapport à la voie
Sur Allée de la Verte Vallée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 120 €/m². Avec un prix moyen de 3 197 €/m², le 36 Allée de la Verte Vallée se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Allée de la Verte Vallée par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Allée de la Verte Vallée se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de Caen et 2.08 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Allée de la Verte Vallée à Caen
Le loyer moyen estimé au 36 Allée de la Verte Vallée est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
