2 Allée des Cèdres, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Cèdres, affiche un prix moyen de 3 218 €/m², inférieur de 3.28 % à celui du n°3 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Cèdres, 14000 Caen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Creully à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 399 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 545 mètres
- - Lycée général Victor Hugo à 917 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Cèdres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Cèdres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Cèdres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Cèdres, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Cèdres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Cèdres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Cèdres dans son marché local
Prix du 2 Allée des Cèdres par rapport à la voie
Sur Allée des Cèdres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 282 €/m². Avec un prix moyen de 3 218 €/m², le 2 Allée des Cèdres se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Cèdres par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Cèdres se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de Caen et 2.61 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Cèdres à Caen
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Cèdres est de 16.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.43 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
