4 Allée des Cèdres, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Cèdres, affiche un prix moyen de 4 126 €/m², inférieur de 1.67 % à celui du n°7 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
14 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Allée des Cèdres, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Verte Vallée.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000HZ, - Parcelle n°0196 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Creully à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 412 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 545 mètres
- - Lycée général Victor Hugo à 905 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 476 mètres
Ventes au 4 Allée des Cèdres
Les 14 ventes au 4 Allée des Cèdres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des Cèdres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée des Cèdres, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Cèdres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Cèdres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Cèdres dans son marché local
Prix du 4 Allée des Cèdres par rapport à la voie
Sur Allée des Cèdres, le prix moyen des maisons s'établit à 4 126 €/m². Avec un prix moyen de 4 126 €/m², le 4 Allée des Cèdres se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Cèdres par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée des Cèdres se situe 10 % au-dessus de la moyenne de Caen et 46.89 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 206 300 € au 4 Allée des Cèdres à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 315 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 158 € en assurant vous-même les visites, ou 2 579 € si le professionnel les prend en charge.
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